Descrição

GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL À VENDA 

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel de grande porte, estrutura operacional completa e renda recorrente.

Galpão logístico e industrial com 6.000 m² de terreno e 4.100 m² de área construída, ideal para operações de armazenagem, distribuição, logística, indústria e outras atividades empresariais, conforme as licenças aplicáveis.

Características do imóvel

• Área total do terreno: 6.000 m²

• Área total construída: 4.100 m²

• Pé-direito: 12 metros

• Docas: 6 unidades

• Portão de acesso: 1 portão de grandes dimensões

• Pátio: totalmente cimentado, preparado para circulação e manobra de veículos pesados

• Escritório independente: 240 m²

• Corredor lateral: 3,50 metros de largura, com acesso aos fundos do imóvel

Estrutura administrativa

Pavimento térreo

• 2 banheiros

• 1 cozinha ampla

• 1 depósito de material de limpeza (DML)

• Espaço para 4 salas com divisórias

Pavimento superior

• 2 banheiros

• 1 cozinha

• Espaço para 6 salas

Portaria e apoio aos motoristas

• Guarita de entrada

• 1 banheiro

• Sala de espera para motoristas

• Cozinha de apoio

Infraestrutura de segurança

• Caixa-d'água com capacidade para 20.000 litros

• Previsão de sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarmes, sujeito à verificação das condições de instalação, aprovação e regularidade.

Oportunidade de investimento com renda contratual

O imóvel encontra-se atualmente locado, com contrato de 5 anos, pelo valor informado de R$ 65.000,00 mensais.

Uma excelente alternativa para investidores que buscam um imóvel industrial ou logístico com geração de renda desde a aquisição, observadas as condições do contrato de locação.

Valores e indicadores financeiros

• Valor de venda: R$ 9.500.000,00

• Rentabilidade bruta anual estimada: 8,21%

• Rentabilidade bruta mensal: aproximadamente 0,68%

Rentabilidade calculada sobre o valor anunciado, sem descontar impostos, despesas operacionais, manutenção ou outros custos.

Condições comerciais

• Estuda receber imóvel como parte do pagamento.

• Possibilidade de desconto para pagamento à vista, mediante negociação.

Um ativo imobiliário de grande porte, com estrutura para operações logísticas e industriais e potencial de geração de renda recorrente.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

SABI Negócios Imobiliários